Seçim öncesinde bu bölge için çalışmalara başlayan Dursun Özbek ve idaresi Türkiye Sınai Kalkınma Bankası’yla işbirliğine giderek kıymetlendirme raporu hazırlatmıştı. 18 Ocak 2022 değer tarihli raporda projeye yaklaşık 7,2 milyar TL’lik ciro gelir pahası biçilirken İstanbul Hane ve arsa fiyatlarındaki yükselişin akabinde Laf konusu arazi daha da kıymetlendi.
Bankalar Birliği, Ocak 2022 tarihli raporun sunulması sonrasında kendilerinin de bir kıymetlendirme raporu yapmak istediğini Galatasaray’a iletti. Laf konusu yeni değerlendirmede projenin bedelinin, Ocak 2022 tarihli rapordan daha yüksek olduğu görüldü.
PROJENİN BEDELİ MARKALARLA BİRLİKTE ARTIYOR
Toplamda 97 bin metrekarelik bir inşaat alanı planlanırken projenin kesimdeki Değerli markalarla Bir arada hayata geçmesi için görüşmeler yapılıyor. Galatasaray’ın Sportif AŞ reis Vekili Erden Timur’un seçimden Evvel de birtakım firmalarla görüşerek el sıkıştığı, Laf konusu arazinin 41 dönümlük kısmının satın alındıktan sonra da bu mutabakatların resmileşme noktasında olduğu öğrenildi.
Projenin markalarla Birlikte hayata geçmesi durumunda bedelinin daha da artacağı, TSKB raporunda ise Yaş imzalı bir mutabakat Laf konusu olmadığı için bu değer artışının değerlendirmeye alınamadığı da belirtildi.
GELİR BEKLENTİSİ 13 MİLYAR TL’NİN ÜZERİNDE
Yeni kıymetlendirme raporuna nazaran Galatasaray idaresinin bu projeden beklentisi 13 milyar TL’nin üzerinde. Yerde yapılacak Hane projesi hasılat paylaşımı ya da kat karşılığı model olmadığı için gelirin tamamı Galatasaray’a kalacak.
FLORYA’NIN PARASI MECİDİYEKÖY’DEN
Galatasaray’ın Emlak Konut’tan 1 milyar 171 milyon 800 bin TL’ye satın aldığı 41 dönümlük arazinin kaynağı ise Mecidiyeköy’deki rezidans projesinden geliyor. GS Leo Residence’ın yüzde 70’i lansman gününde satılırken sarı-kırmızılıların bu projeden gelirinin 1 milyar TL’yi aştığı belirtiliyor. Galatasaray idaresinin rezidans projesinin kalan yüzde 30’luk kısmının satışıyla Bir arada toplamda 1,5 milyar hedeflediği öğrenildi.
2,2 MİLYAR LİRASI BANKALAR BİRLİĞİ’NE GİDECEK
Sarı-kırmızılıların bu projeden elde edeceği gelir Evvel Bankalar Birliği’ne gidecek. Kulübün Aralık 2022 prestijiyle Bankalar Birliği’ne olan 2,2 milyar lirayı aşan kredi borcunun ödenmesinden sonra ise Galatasaray ekonomik bağımsızlığını kazanmış olacak. Haziran 2022’den bu yana gelirlerinin yüzde 25 ile yüzde 50 ortasındaki kısmı Bankalar Birliği muahedesi kapsamında kesilen sarı-kırmızılı yönetimciler, bu projeyle Birlikte yıllık yaklaşık 400 milyon liralık nema ödemesinden kurtulmayı hedefliyor.
Galatasaray Lideri Dursun Özbek, Kasım 2022’de tarihinde yaptığı açıklamada “Galatasaray’ın Özellikle finansal yapısını düzeltmek suretiyle ve Türkiye Bankalar Birliği konsorsiyumuna olan borcumuzu ödeyerek oradan çıkmak suretiyle Galatasaray’ın sürdürülebilir bir sportif muvaffakiyet çizgisini yakalamasını sağlamaya çalışıyoruz. Bu mevzuda da Tüm üyelerden dayanak bekliyoruz” tabirlerini kullanmıştı.
DÖRT BASAMAKLI BİR İNŞAAT SÜRECİ YAŞANACAK
Florya’da dört etaplı bir inşaat süreci yaşanacak. Yurt dışından Değerli firmalarla ön mutabakat sağlanırken inşaatı yapacak firma ihale ile belirlenecek. Sportif AŞ reis vekili olan Erden Timur’un şirketi etik kurallar nedeniyle ihaleye girmeyecek.
Galatasaray’da idarenin gayesi kısa mühlet içerisinde Kemerburgaz’daki tesis projesinin muhakkak basamaklarını bir Lahza Evvel tamamlayarak ekibi yeni tesislere taşımak.
Yorum Yok